Londyn najdroższą lokalizacją biurową. Warszawa 71 | InfoBudownictwo.pl 

InfoBudownictwo.pl

Londyn najdroższą lokalizacją biurową. Warszawa 71

Londyn najdroższą lokalizacją biurową. Warszawa 71

Londyn najdroższą lokalizacją biurową. Warszawa 71
Styczeń 08
14:15 2015

Londyńska dzielnica West End po raz kolejny utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE. Warszawa spadła o 11 pozycji i zajmuje 71 miejsce w tym rankingu.

Londyński West End, gdzie najwyższe całkowite koszty najmu sięgają 194,29 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie, na drugim miejscu znalazł się Hong Kong (Centrum) 177,92 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 140,42 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centralny Obszar Biznesu) – 134,50 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę po raz kolejny zamyka Moskwa z kosztami 122,71 EUR/mkw./m-c.

Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35 EUR/mkw./m-c znalazła się na pozycji 71, o 11 miejsc niżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2014.

Łukasz Kałędkiewicz CBREŁukasz Kałędkiewicz, Senior Director działu powierzchni biurowych w CBRE, powiedział: – Popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie. Firmy polskie i zagraniczne są coraz bardziej aktywnymi i świadomymi najemcami. Spadki czynszów wynikają z rosnącej konkurencji i przewidywanej nadpodaży. Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc znacznie większy wybór i mogą liczyć na obniżki czynszów i wiele dodatkowych zachęt. Taka sytuacja potrwa co najmniej do połowy 2016 r.

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,5% przez ostatnie 12 miesięcy. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 4,1%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,8%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,3% w stosunku do roku 2013.

Spodziewamy się dalszej poprawy światowej gospodarki i przewidujemy, dobrą koniunkturę na rynkach biurowych w nadchodzącym roku. Wraz z rosnącym zainteresowaniem rozwiązaniami zwiększającymi efektywność biura, głównym faktorem w wyborze lokalizacji przez najemców stanowić będzie elastyczność, technologie i jakość powierzchni biurowej. – powiedział Richard Barkham, Globalny Ekonomista CBRE.

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 20 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 10 z obu Ameryk. Na potrzeby tej informacji stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na euro/mkw./rok.

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie (w EUR za m kw. na miesiąc):

LokalizacjaKoszt najmu
1. Londyn (West End), Wielka Brytania194,29
2. Hong Kong (Centum), Hong Kong177,92
3. Pekin (Ulica Finansowa), Chiny140,42
4. Pekin (Centrum), Chiny134,50
5. Moskwa, Rosja122,71
6. New Delhi (Connaught Place), Indie112,50
7. Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong109,08
8. Londyn (City), Wielka Brytania108,40
9. Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia96,92
10. Szanghaj (Pudong), Chiny90,81

Źródło: CBRE Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku, 3 kwartał 2014

Powiązane artykuły

1 komentarz

  1. Norbert
    Norbert Styczeń 11, 12:06

    Czyli nie jest źle, a biorąc pod uwagę, że powierzchni biurowej przybędzie w tym roku, to ceny za wynajem powinny pójść ostro w dół!

    Odpowiedz na ten komentarz

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie będzie opublikowany.
Wymagane pola są zaznaczone *